Impermeabilización de Terrazas

Las terrazas y cubiertas planas son uno de los puntos más expuestos de cualquier vivienda en la Costa Blanca: reciben sol directo la mayor parte del año, sufren los cambios bruscos de temperatura entre el día y la noche, y en muchos casos acumulan agua de lluvia en los meses de otoño e invierno. Con el tiempo, ese ciclo agrieta las juntas y el propio pavimento, y el agua acaba filtrándose hacia la vivienda inferior.

El primer paso siempre es diagnosticar el origen real de la filtración — no basta con sellar la superficie si la grieta o la junta abierta que causa el problema sigue ahí debajo. Revisamos el estado del pavimento, las juntas de dilatación, los desagües y los encuentros con petos y muros antes de decidir el sistema de impermeabilización más adecuado.

Según el caso, aplicamos membranas líquidas elastoméricas (que se adaptan a pequeños movimientos de la estructura sin agrietarse) o láminas impermeabilizantes, siempre con imprimación previa en las zonas más críticas: encuentros con petos, desagües y juntas de dilatación, que son los puntos donde casi siempre empieza una filtración.

Una vez impermeabilizada, la terraza puede recibir de nuevo un pavimento transitable o quedar protegida bajo el existente, según el sistema aplicado. Si la terraza forma parte de una comunidad de vecinos, coordinamos el trabajo igual que en cualquier otra obra de fachada — ver pintura de comunidades de vecinos.

Este servicio se combina con frecuencia con trabajos de fachada, ya que ambos afectan a la envolvente exterior del edificio y comparten parte del andamiaje o los accesos — ver pintura de exteriores y fachadas. Si quieres una idea del coste antes de la visita técnica, consulta qué factores determinan el precio o usa el presupuestador online.

El calor del verano y las lluvias de otoño e invierno son los dos extremos que más ponen a prueba una terraza en la Vega Baja: el sol reseca y agrieta los selladores mal aplicados, y la lluvia acumulada encuentra esas grietas para filtrarse. Por eso valoramos siempre el estado del pavimento y de las juntas antes de decidir el sistema, en lugar de aplicar una solución genérica.