Фарбування ОСББ та багатоквартирних будинків

Фарбування багатоквартирного будинку — це зовсім інший проєкт, ніж фарбування окремого житла: тут є правління, яке має затвердити роботи, терміни, яких треба дотримуватись, не турбуючи мешканців, і фасад чи місця загального користування, які часто роками не мали технічного обслуговування.

Ми готуємо детальний письмовий кошторис, розрахований на подання безпосередньо на загальних зборах власників, із графіком виконання робіт, визначеним із першого дня. Єдина контактна особа з нашої команди відповідає за комунікацію з правлінням або управителем будівлі протягом усього проєкту, щоб процес не залежав від кількох різних людей.

Ми працюємо власною застрахованою командою — без субпідрядників — і, за потреби, організовуємо роботи поетапно чи по зонах, щоб мінімізувати незручності для мешканців. Результат: фасади та місця загального користування з професійним оздобленням, виконані у погоджений термін.

Для окремих робіт на фасаді див. також фарбування екстер'єрів та фасадів.

Процес починається ще до того, як у руки береться пензель: ми готуємо детальний кошторис із розбивкою за статтями (фасад, місця загального користування, металеві елементи, під'їзд), щоб правління могло представити й затвердити його з усією необхідною інформацією.

Після затвердження ми встановлюємо письмовий графік робіт із датою початку й завершення та повідомляємо про це всіх власників заздалегідь — щось, чого багато ОСББ не отримують від інших підрядників, і що запобігає скаргам і непорозумінням під час робіт.

Щоб мінімізувати незручності для мешканців, ми, коли дозволяє розмір будівлі, організовуємо роботу поетапно чи по секціях фасаду, замість того щоб одночасно порушувати спокій усього будинку. Доступи, місця загального користування та паркування узгоджуються з управителем чи головою правління заздалегідь.

Після завершення проводиться спільний прийом робіт із правлінням для перевірки результату, перш ніж вважати проєкт закритим.

Як і в будь-якій роботі з фасадом, матеріал обирається залежно від реального стану будівлі та її розташування — див. фарбування екстер'єрів та фасадів для детального опису технічного процесу. Якщо ваше ОСББ хоче отримати орієнтовний діапазон ціни перед скликанням зборів, скористайтеся нашим онлайн-кошторисом або перегляньте що визначає ціну.

Ця послуга особливо поширена в ОСББ Torrevieja, де переважають багатоповерхові будівлі, але ми надаємо її по всій Vega Baja.

У ОСББ із кількома під'їздами ми часто пропонуємо розбити оплату на етапи, синхронізовані з виконанням робіт, щоб полегшити фінансове планування для власників — це узгоджується заздалегідь із правлінням і чітко прописується в кошторисі.

Як організовується робота з правлінням ОСББ?

Єдина контактна особа з нашої команди безпосередньо спілкується з правлінням або управителем будівлі — від початкового кошторису до прийому робіт.

Ви можете підготувати кошторис для подання на загальних зборах власників?

Так, ми готуємо детальний письмовий кошторис із розбивкою за статтями, розрахований на представлення й голосування на зборах, із включеним графіком виконання робіт.

Чи можна фарбувати без переривання використання будівлі?

Так — роботи організовуються поетапно чи по секціях фасаду, щоб мінімізувати незручності для мешканців, і це узгоджується з ОСББ заздалегідь.

Чи є прийом робіт після завершення?

Так, ми перевіряємо результат разом із правлінням перед тим, як вважати роботи завершеними, щоб підтвердити, що все виконано згідно з домовленістю.